Estimation théorique
Chemin du sorbier,74520 Valleiry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du sorbier,74520-Valleiry indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 121 | IMP DU COUCHANT | 5 | 160 | 317 | 465550€ | 2910€ |
2022-02-16 | 580 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 87 | 556 | 420000€ | 4828€ |
2020-09-18 | 122 | RUE DES MERLES | 4 | 90 | 291 | 402260€ | 4470€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DES MERLES | 5 | 108 | 405 | 425000€ | 3935€ |
2019-07-11 | 139 | RUE DES MERLES | 4 | 85 | 58 | 297500€ | 3500€ |
2022-12-14 | 132 | RUE DES MERLES | 4 | 128 | 226 | 375700€ | 2935€ |
2020-08-26 | 138 | RUE DES MERLES | 4 | 85 | 78 | 339000€ | 3988€ |
2022-09-14 | 152 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 229 | 445000€ | 5494€ |
2020-12-10 | 158 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 236 | 383600€ | 4736€ |
2021-08-03 | 158 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 236 | 415200€ | 5126€ |
2021-04-01 | 175 | RUE DES MERLES | 4 | 124 | 176 | 377000€ | 3040€ |
2019-09-09 | 5 | IMP DU PRE CARRE | 4 | 100 | 434 | 432800€ | 4328€ |
2019-08-27 | 48 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 172 | 475000€ | 5278€ |
2021-07-20 | 51 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 80 | 320 | 200000€ | 2500€ |
2022-01-19 | 18 | IMP DU LAVOIR | 5 | 132 | 113 | 270000€ | 2045€ |
2020-04-15 | 17 | IMP DES JARDINS | 3 | 70 | 107 | 285500€ | 4079€ |
2022-07-06 | 48 | ALL DES ROSES | 6 | 187 | 1056 | 850128€ | 4546€ |
2022-01-27 | 127 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 114 | 432 | 498000€ | 4368€ |
2022-10-28 | 23 | RTE DE BLOUX | 4 | 130 | 866 | 552000€ | 4246€ |
2022-08-09 | 219 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 5 | 103 | 139 | 467000€ | 4534€ |
2022-03-23 | 229 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 186 | 329000€ | 3782€ |
2022-08-18 | 89 | RTE DE BLOUX | 5 | 144 | 632 | 632000€ | 4389€ |
2021-07-21 | 257 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 167 | 327500€ | 3764€ |
2019-12-26 | 162 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 84 | 159 | 353000€ | 4202€ |
2019-12-19 | 269 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 86 | 193 | 330500€ | 3843€ |
2022-08-09 | 277 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 88 | 197 | 373000€ | 4239€ |
2022-05-13 | 180 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 84 | 201 | 390000€ | 4643€ |
2021-10-18 | 501 | RUE DU PRE ROSSET | 3 | 79 | 1025 | 476000€ | 6025€ |
2019-11-27 | 161 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 5 | 108 | 69 | 364050€ | 3371€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE LA PRAILLE | 5 | 118 | 0 | 555000€ | 4703€ |
2022-06-20 | 90 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 112 | 342220€ | 3934€ |
2022-05-31 | 17 | IMP DES PLATANES | 6 | 190 | 1018 | 761600€ | 4008€ |
2022-09-08 | 144 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 434 | 526100€ | 7207€ |
2021-05-10 | 18 | IMP DES PLATANES | 5 | 136 | 1184 | 764550€ | 5622€ |
2020-02-11 | 90 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 3 | 95 | 414 | 340000€ | 3579€ |
2022-09-29 | 541 | RTE DE MATAILLY | 6 | 142 | 588 | 673100€ | 4740€ |
2021-08-25 | 170 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 128 | 855 | 623050€ | 4868€ |
2021-08-13 | 171 | RUE DE L EDEN | 5 | 124 | 790 | 530000€ | 4274€ |
2020-10-05 | 103 | RUE DES GENTIANES | 6 | 156 | 481 | 625000€ | 4006€ |
2021-03-24 | 9027 | CHE DU PRE ROSSET | 7 | 142 | 850 | 450000€ | 3169€ |
2021-06-23 | 123 | RUE DE L EDEN | 6 | 147 | 850 | 578250€ | 3934€ |
2019-08-21 | 217 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 129 | 901 | 85000€ | 659€ |
2022-05-24 | 236 | RUE DE LA VIGNETTE | 5 | 125 | 897 | 629000€ | 5032€ |
2019-05-17 | 409 | RUE DE LA VIGNETTE | 5 | 102 | 316 | 442600€ | 4339€ |
2021-10-18 | 377 | RUE DE LA VIGNETTE | 5 | 104 | 316 | 465995€ | 4481€ |
2022-08-01 | 375 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 103 | 309 | 505000€ | 4903€ |
2022-04-13 | 115 | IMP DES PORTES DE CHANCY | 5 | 143 | 473 | 605000€ | 4231€ |
2022-10-25 | 316 | RTE D ANNECY | 4 | 73 | 133 | 261000€ | 3575€ |
2022-03-04 | 499 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 790 | 184000€ | 1533€ |
2020-05-07 | 806 | RTE DE MATAILLY | 5 | 106 | 106 | 250000€ | 2358€ |
2021-03-05 | 392 | RTE DE CHANCY | 4 | 129 | 894 | 420000€ | 3256€ |
2021-03-23 | 392 | RTE DE CHANCY | 4 | 129 | 894 | 474211€ | 3676€ |
2020-07-17 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 112 | 256 | 390000€ | 3482€ |
2022-01-25 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 112 | 274 | 440000€ | 3929€ |
2022-07-22 | 416 | RTE D ANNECY | 4 | 108 | 850 | 521500€ | 4829€ |
2022-06-09 | 420 | RUE DU RIONDET | 6 | 87 | 1045 | 553800€ | 6366€ |
2019-10-02 | 401 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 4 | 93 | 0 | 334000€ | 3591€ |
2020-09-04 | 401 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 5 | 104 | 0 | 416400€ | 4004€ |
2021-11-02 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 5 | 117 | 308 | 447900€ | 3828€ |
2021-11-09 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 117 | 363 | 450000€ | 3846€ |
2022-05-09 | 596 | RUE DU RIONDET | 7 | 140 | 1007 | 656100€ | 4686€ |
2020-08-14 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 5 | 117 | 224 | 360000€ | 3077€ |
2019-07-22 | 167 | IMP DE LA COLOMBIERE | 5 | 155 | 498 | 505000€ | 3258€ |
2019-06-06 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 4 | 98 | 226 | 338200€ | 3451€ |
2022-04-14 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 6 | 99 | 224 | 442500€ | 4470€ |
2020-07-01 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 5 | 98 | 203 | 300000€ | 3061€ |
2021-12-23 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 6 | 111 | 261 | 399000€ | 3595€ |
2019-08-28 | 95 | IMP DES CHENES | 4 | 109 | 1350 | 498450€ | 4573€ |
2019-09-20 | 195 | RUE DU RIONDET | 6 | 127 | 1018 | 480500€ | 3783€ |
2021-06-22 | 37 | RUE DU BERTHET | 5 | 162 | 28 | 574920€ | 3549€ |
2022-06-09 | 37 | RUE DU BERTHET | 5 | 162 | 28 | 674920€ | 4166€ |
2023-03-28 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 96 | 612 | 497000€ | 5177€ |
2022-01-28 | 10 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 118 | 943 | 553900€ | 4694€ |
2020-11-12 | 270 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 88 | 939 | 176000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 80 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 88 | 1158 | 404982€ | 4602€ |
2020-06-12 | 179 | IMP DES CHENES | 5 | 91 | 907 | 150012€ | 1648€ |
2020-06-29 | 727 | RTE DE CHANCY | 3 | 70 | 225 | 245000€ | 3500€ |
2021-12-20 | 133 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 92 | 0 | 410000€ | 4457€ |
2022-09-19 | 103 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 100 | 932 | 470432€ | 4704€ |
2020-05-27 | 17 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 93 | 540 | 455000€ | 4892€ |
2020-06-25 | 34 | IMP DU MARAIS | 5 | 94 | 707 | 196250€ | 2088€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DES PINSONS | 5 | 107 | 284 | 414000€ | 3869€ |
2022-05-31 | 33 | IMP DU MARAIS | 4 | 93 | 558 | 504000€ | 5419€ |
2022-06-21 | 78 | RUE DES PINSONS | 5 | 120 | 172 | 430500€ | 3588€ |
2022-05-31 | 86 | RUE DES PINSONS | 4 | 93 | 266 | 444300€ | 4777€ |
2021-05-12 | 36 | IMP DU MARAIS | 5 | 94 | 986 | 473700€ | 5039€ |
2021-12-13 | 141 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 128 | 1172 | 450000€ | 3516€ |
2020-07-17 | 849 | RTE DE CHANCY | 5 | 78 | 851 | 289000€ | 3705€ |
2021-08-31 | 111 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 131 | 1131 | 561150€ | 4284€ |
2019-08-02 | 122 | RUE DES PINSONS | 5 | 100 | 208 | 379000€ | 3790€ |
2020-06-29 | 276 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 137 | 1117 | 622000€ | 4540€ |
2019-07-05 | 159 | RUE DES PINSONS | 4 | 100 | 188 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-31 | 130 | RUE DES PINSONS | 5 | 98 | 361 | 419500€ | 4281€ |
2020-09-17 | 38 | IMP DU MARAIS | 4 | 84 | 1043 | 369500€ | 4399€ |
2022-03-21 | 44 | IMP DU MARAIS | 4 | 85 | 820 | 395000€ | 4647€ |
2022-04-14 | 104 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 166 | 782 | 631500€ | 3804€ |
2019-07-24 | 32 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 170 | 1031 | 533350€ | 3137€ |
2021-09-01 | 111 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 87 | 683 | 574000€ | 6598€ |
2022-09-19 | 141 | IMP DU JURA | 3 | 87 | 183 | 343000€ | 3943€ |
2019-11-04 | 1036 | RTE DE CHANCY | 4 | 103 | 708 | 355600€ | 3452€ |
2019-08-02 | 1036 | RTE DE CHANCY | 5 | 120 | 348 | 417500€ | 3479€ |
2019-12-10 | 475 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 95 | 910 | 410830€ | 4325€ |
2021-11-17 | 401 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 100 | 944 | 482200€ | 4822€ |
2022-07-26 | 113 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 132 | 1038 | 651700€ | 4937€ |
2019-12-19 | 557 | RTE DE GRATELOUP | 4 | 66 | 435 | 384900€ | 5832€ |
2019-07-19 | 80 | IMP DU GRAND CERF | 6 | 117 | 1126 | 520000€ | 4444€ |
2022-01-19 | 358 | RTE DE BLOUX | 4 | 118 | 510 | 526300€ | 4460€ |
2019-08-12 | 46 | IMP DU GRAND CERF | 4 | 88 | 1095 | 419000€ | 4761€ |
2021-12-22 | 105 | CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI | 6 | 165 | 941 | 666140€ | 4037€ |
2022-03-28 | 366 | RTE DE BLOUX | 4 | 96 | 510 | 484700€ | 5049€ |
2019-11-22 | 77 | CHE DE BECU | 4 | 103 | 360 | 390000€ | 3786€ |
2021-03-18 | 241 | CHE DE PENIN | 3 | 54 | 168 | 319626€ | 5919€ |
2021-04-13 | 68 | CHE DE BECU | 3 | 80 | 427 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-29 | 30 | IMP DES BRULINS | 4 | 86 | 313 | 377930€ | 4395€ |
2020-10-21 | 597 | RTE DE GRATELOUP | 6 | 128 | 110 | 495300€ | 3870€ |
2021-12-28 | 155 | CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI | 6 | 177 | 1028 | 630670€ | 3563€ |
2020-07-23 | 31 | IMP DES BRULINS | 5 | 100 | 403 | 393000€ | 3930€ |
2021-07-23 | 41 | CHE DU GRILLET | 3 | 114 | 1530 | 478000€ | 4193€ |
2020-12-04 | 104 | ALL DES PEPINES | 5 | 98 | 371 | 500000€ | 5102€ |
2021-04-30 | 351 | RTE DE BLOUX | 4 | 98 | 543 | 520000€ | 5306€ |
2019-07-18 | 145 | IMP DU BOIS JOLI | 5 | 199 | 1338 | 571000€ | 2869€ |
2021-01-19 | 58 | RTE DE BLOUX | 6 | 124 | 614 | 510000€ | 4113€ |
2020-09-28 | 26 | IMP DES BRULINS | 5 | 100 | 287 | 431500€ | 4315€ |
2020-09-18 | 81 | RUE DE COLIGNON | 7 | 140 | 1203 | 494000€ | 3529€ |
2019-11-28 | 76 | ALL DES PEPINES | 4 | 98 | 362 | 441040€ | 4500€ |
2021-07-09 | 105 | IMP DU BOIS JOLI | 6 | 170 | 1000 | 870000€ | 5118€ |
2021-07-19 | 4 | IMP DES BRULINS | 4 | 83 | 241 | 244400€ | 2945€ |
2021-12-07 | 19 | IMP DES BRULINS | 4 | 86 | 277 | 377100€ | 4385€ |
2021-09-21 | 71 | LA VY DU CRET | 4 | 84 | 638 | 430000€ | 5119€ |
2020-07-22 | 53 | CHE DU BASSIN | 4 | 140 | 508 | 317000€ | 2264€ |
2020-07-23 | 20 | ALL DES PEPINES | 6 | 114 | 360 | 464041€ | 4071€ |
2021-02-26 | 456 | LA VY BOCHENAY | 5 | 112 | 893 | 565550€ | 5050€ |
2022-07-18 | 29 | PAS DES COURTINES | 4 | 95 | 82 | 315450€ | 3321€ |
2021-04-16 | 196 | CHE DE MOISSEY | 6 | 202 | 365 | 370000€ | 1832€ |
2021-05-06 | 33 | IMP DE LA COLLINE | 6 | 162 | 1005 | 635000€ | 3920€ |
2021-10-06 | 111 | CHE DE LA CHARBONNIERE | 8 | 200 | 1342 | 716500€ | 3583€ |
2023-06-27 | 168 | CHE DE MOISSEY | 3 | 55 | 477 | 259000€ | 4709€ |
2020-07-29 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 128 | 695 | 547000€ | 4273€ |
2022-11-30 | 214 | LA VY BOCHENAY | 4 | 70 | 1254 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-01 | 76 | ALL DE VUZON | 5 | 137 | 662 | 523000€ | 3818€ |
2021-07-16 | 47 | RTE DE CHENEX | 6 | 163 | 720 | 625000€ | 3834€ |
2022-02-11 | 103 | ALL DE VUZON | 5 | 120 | 300 | 500000€ | 4167€ |
2022-06-09 | 34 | IMP DU NANT DE LA PESSE | 6 | 134 | 375 | 571536€ | 4265€ |
2020-02-25 | 37 | CHE DE L'OUCHE | 2 | 100 | 941 | 455000€ | 4550€ |
2022-09-27 | 37 | CHE DE L'OUCHE | 2 | 100 | 941 | 455000€ | 4550€ |
2021-02-25 | 1222 | RTE DU BIOLLAY | 4 | 114 | 1002 | 524300€ | 4599€ |
2021-06-09 | 78 | RTE DE RACLAZ | 5 | 88 | 146 | 337000€ | 3830€ |
2022-11-28 | 344 | RTE DE FARAMAZ | 3 | 76 | 255 | 472000€ | 6211€ |
2020-12-23 | 889 | MTE DE JURENS | 3 | 100 | 451 | 400650€ | 4007€ |
2019-07-11 | 15 | IMP DU CLOS SUZANNE | 5 | 118 | 162 | 335500€ | 2843€ |